住宅ローンの必要書類
住宅ローンを申し込む時に、事前に何を準備すればいいのかよく判らずに、不安を感じるかも知れませんが、その都度必要に応じて揃えていけば、それほど難しいことはありませんのでご安心を。
手続きに必要な書類は、金融機関やローンの種類によって違いがありますので、事前に確認しておくことも大切ですが、通常は申し込みと同時に不動産会社や金融機関が教えてくれます。
住宅ローンを申込んで、金融機関から融資を受けるには、融資を受ける金融機関に提出しなければならない書類が何種類があります。ざっとは知っておいたほうがいいので、書いてみます。
本人確認資料(免許証のコピー)
・収入を確認できる書類（所得証明書・源泉徴収書など）自営業の方は、２～３年分の納税証明書。サラリーマンでも市町村が発行する納税が必要な場合があります。
・勤続年数を確認できる書類 ・健康保健証のコピー、本人・扶養家族の欄が必要。（納税証明書がある場合には不要）
・印鑑証明書・住民票、住民票は、家族全員記載のもの。必要枚数は、各金融機関で違います。
・自己資金を確認できる資料、預貯金などの通帳(コピー)これは、住宅ローンは、買う物件の８割しか融資しませんので、残りの自己資金があるかどうかを確認するためです。ただし、契約書などで契約金などの手付金が物件価格の2割程度あれば提出不要です。
なお、コピー関係の書類は、偽装防止のため原本を確認される場合があります。
あと、物件を確認するための資料（不動産登記簿謄本、不動産売買契約書、重要事項説明書、建物平面図、公図、物件案内図）などがあります。
大きな不動産会社に限らず、宅地建物取引主任が物件説明をしなければならないので、物件に関する必要な書類は、契約の際に揃うはずです。
ただし、税務署や市町村役場へは、自ら出かけなければ取れない書類もあります。提出する書類には必ず目を通し、押印が必要な場合には、しっかりとした確認が必要です。
その上、公的な書類などは特に、必要書類の不備で二度手間にならないように、種類や数を確認のうえ出掛けることが大切です。